ピアース用賀

  • 東京都世田谷区玉川台一丁目

  • 東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 6階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
12,280万円
155.9万円/㎡
相場
12,685万円
161.0万円/㎡
7,282
10,884
14,486
18,089
AI査定結果
推定相場価格
12,685万円
161.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,884万円〜14,486万円
138.2万円/㎡〜183.9万円/㎡
推定賃料
34.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ピアース用賀
12,280万円（155.9万円/㎡）/ 6階 / 78.78㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は166.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1012,280万円155.9万円6階 78.78㎡ 1LDK+S東
2025/08/0112,280万円155.9万円5階 78.78㎡ 1LDK+S北東
2025/03/3112,000万円184.6万円5階 65㎡ 2LDK北西
2025/03/185,780万円157.8万円2階 36.64㎡ 1LDK北東
2025/01/205,980万円163.2万円2階 36.64㎡ 1LDK北東
2024/12/2812,480万円158.4万円5階 78.78㎡ 1SLDK北東
2024/10/1412,980万円164.8万円5階 78.78㎡ 1SLDK北東
2024/09/1913,480万円171.1万円5階 78.78㎡ 1LDK+納戸×北東
2024/06/116,490万円173.3万円5階 37.46㎡ 1LDK北東
2024/05/246,600万円176.2万円5階 37.46㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は149.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/10
ピアース用賀
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅2分 12,280万円155.9万円78.78㎡1LDK+S6階 / 6階建 東2023年35戸RC
2025/03/12グランスイート世田谷仙川
世田谷区給田一丁目
仙川駅10分 8,180万円125.5万円65.2㎡3LDK4階 / 4階建 南東2023年72戸RC
2024/07/07プラウド千歳烏山アベニュー
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅13分 10,280万円119.0万円86.36㎡4LDK4階 / 7階建 南西2022年61戸RC
2025/08/12プレミスト世田谷喜多見
世田谷区喜多見七丁目
喜多見駅8分 8,680万円129.8万円66.88㎡3LDK3階 / 5階建 南2021年37戸RC
2024/01/27ロイヤルシーズン成城II
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅7分 8,490万円122.2万円69.47㎡2LDK1階 / 4階建 南西2019年23戸RC
2023/09/19ロイヤルシーズン成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅7分 8,690万円125.1万円69.47㎡2LDK1階 / 4階建 南2019年23戸RC
2025/02/12成城コーポラティブハウス
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅14分 7,300万円120.4万円60.63㎡2LDK3階 / 5階建 南2025年12戸RC
2024/12/29プラウド世田谷砧
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅8分 11,800万円156.6万円75.36㎡3LDK2階 / 6階建 南2020年43戸RC
2025/07/02リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,500万円163.1万円64.38㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 5階建 西2020年46戸RC
2025/07/19ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 11,800万円191.6万円61.59㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC
2025/05/30GRAU
世田谷区松原四丁目
松原駅7分 9,480万円147.0万円64.5㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年14戸RC
2025/06/29クリオ世田谷松原ザ・クラシック
世田谷区赤堤二丁目
松原駅6分 12,480万円153.1万円81.51㎡2LDK+S3階 / 3階建 南東2024年7戸RC
2024/06/26セイガステージ二子玉川
世田谷区鎌田三丁目
二子玉川駅22分 7,980万円122.7万円65.05㎡3LDK2階 / 5階建 南西2019年33戸RC
2025/06/19ロイヤルシーズン桜新町
世田谷区世田谷二丁目
桜新町駅16分 9,080万円135.5万円67㎡3LDK1階 / 5階建 南2023年24戸RC
2025/05/06バウス世田谷上町
世田谷区世田谷二丁目
上町駅5分 9,480万円130.6万円72.61㎡3LDK4階 / 5階建 南西2019年38戸RC
2025/01/14オープンレジデンシア下北沢
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 11,980万円170.9万円70.1㎡3LDK3階 / 3階建 -2019年18戸RC
2025/02/12オープンレジデンシア下北沢コート
世田谷区代田五丁目
下北沢駅4分 9,980万円167.1万円59.71㎡1SLDK2階 / 3階建 東2022年30戸RC
2024/09/19ドレッセ用賀
世田谷区用賀三丁目
用賀駅8分 15,900万円173.3万円91.73㎡2LDK5階 / 6階建 南2018年35戸RC
2025/08/19プラウド世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅9分 10,980万円175.9万円62.41㎡2LDK+N+WIC+SIC1階 / 3階建 南東2021年49戸RC
2024/04/08ニコタマテラス
世田谷区瀬田四丁目
二子玉川駅13分 8,380万円127.0万円65.99㎡3LDK1階 / 2階建 北東2020年10戸RC
2024/01/15Brillia弦巻
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅8分 12,480万円155.3万円80.37㎡3LDK1階 / 8階建 南2019年72戸RC
2025/02/07ブリリア弦巻
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 12,000万円174.7万円68.67㎡3LDK4階 / 8階建 西2019年72戸RC
2024/07/29ピアース用賀レジデンス
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅4分 9,720万円160.8万円60.46㎡2LDK2階 / 4階建 南東2021年52戸RC
2023/06/11プレシス北沢公園
世田谷区北沢三丁目
東北沢駅2分 9,780万円151.2万円64.68㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西2018年28戸RC
2023/08/05KAZAHANA
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 11,890万円192.5万円61.78㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年9戸RC
2025/07/19パークホームズ用賀三丁目
世田谷区用賀三丁目
用賀駅7分 10,299万円148.5万円69.34㎡2LDK1階 / 6階建 北2023年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.9%上昇、世田谷区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は世田谷区の平均と比較して7.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
259.1万円/㎡
前年比+53.9%
世田谷区
168.3万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名ピアース用賀
所在地東京都世田谷区玉川台一丁目
交通東急田園都市線用賀駅徒歩2分
築年月2023年
階数6階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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